続いてサマー・バケーション・シーズンで、同８０％の

高利用率となる。

ＤＰＺの代表的事例として全米中に紹介された

このプロジェクトは、その後、

映画「トゥルーマン・ショー」の 舞台となり更に知名度を上げた。

ここでＤＰＺは、デザイン･コード作成を最重要視することで、  

最大級の成功を引き出したと言われている。

ローズマリー・ビーチ＝

シーサイドに次ぐリゾート・ビレッジ

シーサイドから東へわずか１０キロのメキシコ湾

沿いに１９９６年より販売開始されたリゾート･ビレッジ。

シーサイドとの大きな相違点は、商業施設の多い 

南エリアにおいて、１階に商業施設の入った

３階建てのロフトが多数存在する点、

北エリアを中心とした住宅地区では、

カリビアン・スタイルのデザインが数多く見られ、

住居サイズも３０〜４０坪程度のサイズの 

戸建てが数多く見られる点があがられる。

またシーサイドでは、主に住居の前に駐車するが、

こちらでの車の出入りは、バック・アレーからが

主流となる。

シーニック・バイウェイ３０Ａ号線で、

南北に分断されるため、南北の移動に 

やや難がある点が残念である。

アリス･ビーチ＝自然との調和をテーマにしたリゾート･ビレッジ

アリス･ビーチをデザインするにあたり、ＤＰＺ事務所の

デザイナー達はセント・オーガスティンやキー･ウェストなどの

アメリカ東南部を始めとした古き美しき街々を踏査した。

その結果彼らが選択した建築様式は、

バミューダ周辺の、漆喰を中心とした 

白い塗料を使った外壁が特徴の

バミューダ・スタイル。

アンティグアに端を発するといわれるパティオ･

ハウス・スタイルとカリフォルニアの

コートヤード建築の融合による

この“白いリゾート・コミュニティー”は、

６４ヘクタールの敷地をもつ。 

ケントランド＝ＤＰＺによるガーデン・サバーブ

 ワシントンＤＣの北の郊外、ゲイターズバーグに、

１９８８年ＤＰＺによりにデザインされた

この開発は、アメリカにおける現代版 

ガーデン・サバーブといえる。

３５２エーカー（約１４２ヘクタール）の敷地には、

戸建て、二連戸、タウンハウス、リブ／ワーク、など

様々なスタイルの住宅が建てられ、ショッピング･センター、 

自然の湖沼、小学校、デイケア・センター、

文化センターなどの施設などを持つ。 

開発前の丘陵、湖沼などの原風景を活かし、

生態系を重視したエコロジカルな

住宅地としても評価が高い。

またケントランドは、ＨＯＡ（管理組合）の活動も盛んで、

これにより不動産価値の向上にも寄与している。

レイクランド＝ケントランドに隣接するガーデン・サバーブ   

１９９６年、ケントランドに続いてＤＰＺにより

マスタープランが 作成されたガーデン・サバーブ。

開発面積３４３エーカー（約１３８ヘクタール）に、

５１０のシングル･ファミリー･ホーム、４６４の

タウンハウス、２０６のコンドミニアム、 

４１２のアパートメント、１６のリブ／ワーク   

に加え、シネコン、ヘルスクラブ、

ショッピング･モールなどが建設された。

ウィリアムズバーグ、ジョージタウン、アレクサンドリアといった

古きよき時代の美しいアメリカのまちなみを

コンセプトに開発され、１９９８年度には

「８ Finest for Family  Living Award」 

を受賞した。

またこちらもケントランド同様、ＨＯＡの活動が盛んである。 

　

＜日程イメージ＞

　　第１日、

　　　航空便にてフォート・ウォルトン・ビーチへ　　

                   　　　（フォート・ウォルトン・ビーチ泊）

　　第２日、

　　　終日：ローズマリー･ビーチおよびアリス・ビーチ視察

               （片道約６０キロ）

　　　　　　　　 　（フォート・ウォルトン・ビーチ泊）

　　第３日、

　　　終日：シーサイド視察（片道約５０キロ）

         　　　　　　（フォート･ウォルトン･ビーチ泊）

　　第４日、

　　　航空便にてワシントンＤＣへ移動　　

　　　　　　　　　　　　　　（ワシントンＤＣ泊）

　　第５日、

　　　ジョージタウンおよびワシントンＤＣ市内視察　

             　　　　　　　　　（ワシントンＤＣ泊）

　　第６日、

　　　ケントランドおよびレイクランド視察　　

     　　　　　　　　　　　　（ワシントンＤＣ泊）

　　第７日、

　　　航空便にて帰国の途へ 

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